Signal Vente

9 Rue des Champs 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 56 j)

E énergieC GESn° 2617E2127565H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface50 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation299 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 671 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 000 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 646 – 125 194 €
Soit2 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20254 Rue De La Boirie 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison117 m²315 000 €2 692
09/10/20257 Rue Des Citres 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison138 m²380 000 €2 754
26/08/202516 Rue Des Champs 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison63 m²178 000 €2 825
07/08/202552 B Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison44 m²125 500 €2 852
25/07/202533 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison60 m²152 200 €2 537
25/07/202545 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison73 m²80 000 €1 096
22/07/202531 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison109 m²287 900 €2 641
08/07/20259 Rue De La Pimpeviniere 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison55 m²316 000 €5 745
20/06/20258 Rue De La Pimpeviniere 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison65 m²108 333 €1 667
05/05/20256 D Rue Des Champs 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison133 m²346 984 €2 609
21/02/202515 Rue Des Champs 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison153 m²410 350 €2 682
03/02/20253 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison70 m²240 000 €3 429
06/12/202416 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison40 m²100 000 €2 500
13/11/202459 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison120 m²155 000 €1 292
12/11/202416 Rue De La Pimpeviniere 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison30 m²55 000 €1 833