Signal Vente

39 Avenue du Rond-Point 17200 Royan

Appartement · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 63 j)

E énergieE GESn° 2617E2079481X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 374 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026immeuble01 105 m²EE28438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen394 212 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation333 661 – 391 689 €
Soit3 985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202525 Av Emile Zola 17200 RoyanAppartement26 m²111 950 €4 306
22/12/20257 Rue Robert Chamboulan 17200 RoyanAppartement56 m²218 800 €3 907
19/12/20256 Av Des Marguerites 17200 RoyanMaison96 m²520 748 €5 424
15/12/202525 Av Du Bois 17200 RoyanMaison115 m²400 000 €3 478
15/10/20259 T Av Des Futaies 17200 RoyanAppartement86 m²207 000 €2 407
11/10/202516 Av De La Chenaie 17200 RoyanMaison80 m²120 000 €1 500
08/10/20254 Av Henry Boulan 17200 RoyanMaison148 m²574 300 €3 880
07/10/2025105 Av Des Semis 17200 RoyanMaison182 m²1 288 000 €7 077
30/09/20254 Av Des Dunes 17200 RoyanMaison222 m²825 500 €3 718
23/09/202510 Av Du Bois 17200 RoyanAppartement57 m²420 000 €7 368
23/09/202510 Av Du Bois 17200 RoyanAppartement67 m²420 000 €6 269
09/09/2025113 Av Des Semis 17200 RoyanMaison24 m²107 336 €4 472
01/09/2025138 Av Des Semis 17200 RoyanMaison102 m²350 600 €3 437
19/08/202518 Av Emile Zola 17200 RoyanAppartement46 m²160 000 €3 478
29/07/202512 Av De L Atlantique 17200 RoyanAppartement81 m²388 500 €4 796