Signal Vente

21 Rue Gaston Baril 17300 Rochefort

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 63 j)

F énergieD GESn° 2617E2079321T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 624 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Rochefort (295 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 869 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 155 – 139 877 €
Soit2 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Francis Poulenc 17300 RochefortAppartement69 m²94 500 €1 370
21/11/202563 Rue De Bretagne 17300 RochefortMaison150 m²326 000 €2 173
05/11/20257 Rue Hector Berlioz 17300 RochefortMaison98 m²214 000 €2 184
27/10/202522 Av Du Docteur Dieras 17300 RochefortMaison170 m²408 500 €2 403
22/09/202558 C Av Du Docteur Dieras 17300 RochefortMaison103 m²230 000 €2 233
28/08/202518 Rue Du Petit Marseille 17300 RochefortAppartement68 m²140 000 €2 059
20/08/20257 Rue Francis Poulenc 17300 RochefortAppartement69 m²104 500 €1 514
31/07/20258 Rue Francis Poulenc 17300 RochefortAppartement69 m²95 000 €1 377
28/07/202523 Rue De La Belle Judith 17300 RochefortMaison93 m²290 000 €3 118
03/07/202515 Rue Baril 17300 RochefortMaison91 m²195 000 €2 143
27/06/202535 Rue Charles Maher 17300 RochefortMaison70 m²119 500 €1 707
10/06/2025134 T Rue Voltaire 17300 RochefortMaison62 m²177 950 €2 870
30/05/202524 Rue Baril 17300 RochefortMaison78 m²220 000 €2 821
23/05/20254 Quereux Du Petit Marseille 17300 RochefortMaison75 m²213 900 €2 852
05/05/20258 Rue Francis Poulenc 17300 RochefortAppartement69 m²118 500 €1 717