Signal Vente

61 Avenue de Pontaillac 17200 Royan

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2617E2051606U

F énergie   F GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface331 m²
Construction1948-1974
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 169 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 433 892 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 147 687 – 1 347 285 €
Soit3 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202510 Rue Auguste Rateau 17200 RoyanMaison130 m²1 030 000 €7 923
23/12/20257 Bd De L Ocean 17200 RoyanMaison112 m²380 000 €3 393
18/12/202523 Av De Pontaillac 17200 RoyanAppartement33 m²196 500 €5 955
10/12/202526 Rue Du Chay 17200 RoyanAppartement36 m²105 000 €2 917
03/12/202538 Rue Du Docteur Audouin 17200 RoyanAppartement57 m²273 600 €4 800
01/12/202535 Rue Pierre Jonain 17200 RoyanAppartement25 m²170 000 €6 800
04/11/202533 Rue De La Paix 17200 RoyanAppartement60 m²90 000 €1 500
30/10/202554 Rue Doc Paul Metadier 17200 RoyanAppartement67 m²278 390 €4 155
10/10/202564 Rue Doc Paul Metadier 17200 RoyanAppartement83 m²380 000 €4 578
08/10/202512 Av De La Conche Du Chay 17200 RoyanAppartement36 m²98 000 €2 722
02/10/202512 Rue Docteur Emile Poche 17200 RoyanAppartement94 m²272 000 €2 894
22/09/202520 Rue Auguste Rateau 17200 RoyanAppartement45 m²205 000 €4 556
19/09/202528 Rue Du Chateau D Eau 17200 RoyanAppartement35 m²159 000 €4 543
18/09/20256 Av De Pontaillac 17200 RoyanAppartement40 m²134 850 €3 371
10/09/202541 Rue De La Paix 17200 RoyanAppartement68 m²316 400 €4 653