11 Rue du Vélodrome 17000 La Rochelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2617E2048173T
G énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface126 m²
Construction1930
Consommation429 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 441 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 763 €/m² à La Rochelle (659 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen600 614 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation453 103 – 531 904 €
Soit3 906 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Du Velodrome 17000 La Rochelle | Maison | 66 m² | 390 000 € | 5 909 |
| 28/11/2025 | 6 Rue Helene Nebout Dite Chef Lu 17000 La Rochelle | Appartement | 40 m² | 210 000 € | 5 250 |
| 19/11/2025 | 48 Bd De Cognehors 17000 La Rochelle | Appartement | 70 m² | 480 500 € | 6 864 |
| 24/10/2025 | 50 Bd De Cognehors 17000 La Rochelle | Appartement | 24 m² | 137 000 € | 5 708 |
| 18/09/2025 | 23 Rue Marius Lacroix 17000 La Rochelle | Appartement | 41 m² | 200 110 € | 4 881 |
| 18/09/2025 | 63 Bd De Cognehors 17000 La Rochelle | Appartement | 53 m² | 265 000 € | 5 000 |
| 09/09/2025 | 92 Av Des Cordeliers 17000 La Rochelle | Maison | 143 m² | 600 000 € | 4 196 |
| 01/09/2025 | 10 Rue Helene Nebout Dite Chef Lu 17000 La Rochelle | Appartement | 24 m² | 149 000 € | 6 208 |
| 29/08/2025 | 65 Rue De La Marechale 17000 La Rochelle | Maison | 96 m² | 470 000 € | 4 896 |
| 22/08/2025 | 15 Rue De La Marechale 17000 La Rochelle | Maison | 145 m² | 746 300 € | 5 147 |
| 22/08/2025 | 22 Rue President Allende 17000 La Rochelle | Maison | 101 m² | 470 000 € | 4 653 |
| 07/08/2025 | 85 Bd De Cognehors 17000 La Rochelle | Appartement | 41 m² | 192 000 € | 4 683 |
| 25/07/2025 | 53 Rue Du Velodrome 17000 La Rochelle | Appartement | 57 m² | 229 330 € | 4 023 |
| 16/07/2025 | 70 Rue Du Velodrome 17000 La Rochelle | Maison | 114 m² | 690 000 € | 6 053 |
| 15/07/2025 | 4 Sq Du Chateau Gaillard 17000 La Rochelle | Maison | 180 m² | 950 200 € | 5 279 |