Signal Vente

7 Rue du Cluzeau 17190 Saint-Georges-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2617E2043743J

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1970
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 576 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Saint-Georges-d'Oléron (183 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen490 035 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation392 224 – 460 437 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/202515 Rue John Dunbar 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison48 m²95 000 €1 979
25/08/2025319 Rue De La Chapelle 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison136 m²375 650 €2 762
28/07/202514 Rue Du Gabou 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison95 m²195 000 €2 053
21/07/202565 Rue Des Iris 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison45 m²256 000 €5 689
21/07/202565 Rue Des Iris 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison34 m²256 000 €7 529
11/07/202551 Rue Des Petites Mottes 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison70 m²171 000 €2 443
27/05/2025628 Rue Des Loges 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison48 m²130 000 €2 708
22/04/2025110 Rue De La Couarde 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison118 m²368 500 €3 123
18/04/20252 B Rue Du Moulin 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison120 m²189 500 €1 579
29/03/20251 Rue De L Escalier 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison80 m²180 000 €2 250
14/02/202516 Imp Du Chai 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison39 m²183 100 €4 695
30/01/20259001 Rue Du Gabou 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison75 m²260 425 €3 472
18/12/202474 Rue Des Aigrettes 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison48 m²90 000 €1 875
30/11/202436 Rue Des Petits Pres 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison65 m²134 000 €2 062
11/10/2024431 Rue De La Gibertiere 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison33 m²72 000 €2 182