Signal Vente

4 Rue de la Salicorne 17137 Nieul-sur-Mer

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2617E2042708O

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction2011
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 603 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Nieul-sur-Mer (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 889 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation247 096 – 290 069 €
Soit3 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20252 G Rue De Marsilly 17137 Nieul-sur-MerAppartement43 m²165 000 €3 837
24/09/20252 B Rue De Marsilly 17137 Nieul-sur-MerAppartement43 m²169 500 €3 942
13/05/20256 Rue De L'avocette 17137 Nieul-sur-MerMaison62 m²245 000 €3 952
18/09/202412 Rue De L Aubrecay 17137 Nieul-sur-MerMaison283 m²625 000 €2 208
22/08/20243 T Rue De L Aubrecay 17137 Nieul-sur-MerMaison147 m²770 000 €5 238
08/04/202460 Rue De Beauregard 17137 Nieul-sur-MerMaison62 m²1 600 000 €25 806
08/04/202460 Rue De Beauregard 17137 Nieul-sur-MerAppartement97 m²1 600 000 €16 495
18/01/20245 Imp D Aunis 17137 Nieul-sur-MerMaison78 m²233 000 €2 987
16/01/20242 D Rue De Marsilly 17137 Nieul-sur-MerAppartement43 m²161 000 €3 744