2 Rue des Marcassins 17370 Saint-Trojan-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2617E2038001N
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1988
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 675 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 274 €/m² à Saint-Trojan-les-Bains (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen413 482 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation368 991 – 433 163 €
Soit5 116 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 9075 All Des Cupressus 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Marcassins 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 110 m² | 319 000 € | 2 900 |
| 30/10/2024 | 9075 All Des Cupressus 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 90 m² | 260 400 € | 2 893 |
| 11/07/2024 | 9134 All Des Cupressus 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |
| 28/06/2024 | 11 Rue Des Sangliers 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 90 m² | 430 000 € | 4 778 |
| 16/01/2024 | 39 All Des Catalpas 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 106 m² | 390 000 € | 3 679 |
| 28/12/2023 | 20 All Des Cupressus 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 103 m² | 374 600 € | 3 637 |
| 05/12/2023 | 5 Rue Des Marcassins 17370 Saint-Trojan-les-Bains | Maison | 55 m² | 245 000 € | 4 455 |