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45bis Route de la Plage 17550 Dolus-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2617E1956839X

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1983-1988
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 556 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 828 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation214 915 – 252 291 €
Soit3 830 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement33 m²172 025 €5 213
04/12/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement33 m²126 000 €3 818
29/10/202528 Res De La Plage 17550 Dolus-d'OléronMaison49 m²208 318 €4 251
20/10/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement26 m²123 000 €4 731
07/10/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²120 000 €4 800
15/09/202531 Rte De La Plage 17550 Dolus-d'OléronMaison53 m²212 500 €4 009
10/09/2025197 Les Franches La Remigeasse 17550 Dolus-d'OléronMaison33 m²88 000 €2 667
22/08/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²121 500 €4 860
11/07/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²123 000 €4 920
03/06/20254 Imp Des Pecheurs A La Remigeas 17550 Dolus-d'OléronMaison60 m²340 000 €5 667
03/06/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²122 000 €4 880
26/05/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement26 m²115 760 €4 452
16/05/202526 Rte De La Plage 17550 Dolus-d'OléronMaison84 m²215 320 €2 563
20/03/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement37 m²158 000 €4 270
28/02/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement37 m²181 050 €4 893