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43 Avenue Paul Couzinet 17230 Marans

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2617E1956219B

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface72 m²
Construction1965
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 920 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 154 €/m² à Marans (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 088 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation116 998 – 137 346 €
Soit1 766 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue De La Fregate 17230 MaransMaison121 m²40 000 €331
05/12/202520 Rue Paul Couzinet 17230 MaransMaison85 m²197 000 €2 318
07/11/202525 Rue Paul Couzinet 17230 MaransMaison73 m²150 000 €2 055
10/10/20251 Rue Jean Francois Millet 17230 MaransMaison90 m²250 000 €2 778
22/09/202553 Rue Paul Couzinet 17230 MaransMaison166 m²399 000 €2 404
19/09/202510 Rue Jean Francois Millet 17230 MaransMaison112 m²269 560 €2 407
27/08/202536 Av De Verdun 17230 MaransMaison112 m²103 000 €920
01/07/20258 Rue Des Albatros 17230 MaransMaison73 m²174 000 €2 384
27/06/20256880 Rue Paul Couzinet 17230 MaransMaison56 m²147 000 €2 625
06/05/202520 Rue Rene Moreau 17230 MaransMaison58 m²173 825 €2 997
24/01/20258 Rue Des Pluviers 17230 MaransMaison90 m²199 520 €2 217
30/12/20246880 Rue Paul Couzinet 17230 MaransMaison65 m²155 000 €2 385
12/12/202417 Rue Jean Barbier 17230 MaransMaison88 m²183 500 €2 085
27/11/202417 Rue Paul Couzinet 17230 MaransMaison73 m²130 000 €1 781
16/09/202435 Rue Paul Couzinet 17230 MaransMaison70 m²115 000 €1 643