Signal Vente

10 Rue Nicolas Chauvin 17300 Rochefort

Maison · 52 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 78 j)

F énergieF GESn° 2617E1949353Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface52 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 990 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Rochefort (295 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 876 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 350 – 115 454 €
Soit2 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 B Rue Guesdon 17300 RochefortMaison52 m²81 000 €1 558
09/12/202524 Rue Du Breuil 17300 RochefortMaison77 m²130 000 €1 688
06/12/202536 Bd Du Vercors 17300 RochefortMaison82 m²188 000 €2 293
24/11/202552 Rue Colbert Du Terron 17300 RochefortMaison95 m²150 000 €1 579
23/10/20252 Rue Gustave Charpentier 17300 RochefortMaison96 m²226 000 €2 354
23/10/20251 B Rue Guesdon 17300 RochefortMaison52 m²22 750 €438
23/10/20256 Bd Aristide Briand 17300 RochefortAppartement24 m²67 000 €2 792
17/10/202538 Av Wilson 17300 RochefortAppartement38 m²93 400 €2 458
14/10/202538 Av Wilson 17300 RochefortAppartement38 m²105 000 €2 763
07/10/20252 Rue Cavelier De La Salle 17300 RochefortAppartement40 m²84 500 €2 113
07/10/20252 Rue Cavelier De La Salle 17300 RochefortAppartement39 m²115 000 €2 949
22/09/202521 Rue Du Breuil 17300 RochefortMaison53 m²85 000 €1 604
17/09/20252 Rue Cavelier De La Salle 17300 RochefortAppartement24 m²100 000 €4 167
05/09/202514 Rue Laperouse 17300 RochefortMaison90 m²289 600 €3 218
30/07/20252 Rue Cavelier De La Salle 17300 RochefortAppartement24 m²80 000 €3 333