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7 Rue du Grand Village 17550 Dolus-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/07/2026 (il y a 79 j) · n° 2617E1927353V

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1963
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 535 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 214 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation294 728 – 345 985 €
Soit3 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202510 Rue Du Coup De Vent 17550 Dolus-d'OléronMaison52 m²145 000 €2 788
05/11/202552 Rte Des Mouettes 17550 Dolus-d'OléronMaison78 m²224 200 €2 874
28/10/202510 Rte De L Avenir 17550 Dolus-d'OléronMaison100 m²364 300 €3 643
03/10/202519 B Rue Du Grand Village 17550 Dolus-d'OléronMaison82 m²326 000 €3 976
17/07/202512 Rue De La Maratte 17550 Dolus-d'OléronMaison94 m²215 000 €2 287
28/05/20257 B Rue Des Jesuites 17550 Dolus-d'OléronMaison82 m²270 150 €3 295
27/05/202511 Rue Des Jesuites 17550 Dolus-d'OléronMaison100 m²229 000 €2 290
07/03/202537 Rue De La Paix 17550 Dolus-d'OléronMaison50 m²130 000 €2 600
29/01/202529 B Rue Du Bocage 17550 Dolus-d'OléronMaison43 m²173 000 €4 023
11/10/202411 Rue Du Calme 17550 Dolus-d'OléronMaison61 m²140 000 €2 295
26/09/202432 Rue De La Paix 17550 Dolus-d'OléronMaison40 m²200 000 €5 000
26/09/202432 Rue De La Paix 17550 Dolus-d'OléronMaison108 m²200 000 €1 852
26/08/202412 Rue Du Coup De Vent 17550 Dolus-d'OléronMaison86 m²262 378 €3 051
19/08/202429 D Rue Du Bocage 17550 Dolus-d'OléronMaison43 m²213 000 €4 953
18/07/202411 Rte De L Avenir 17550 Dolus-d'OléronMaison80 m²260 000 €3 250