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5 Route de la Gaconnière 17550 Dolus-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 84 j) · n° 2617E1889153P

E énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1985
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 413 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 660 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation150 371 – 176 523 €
Soit3 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20254 Rte Des Chenes Verts 17550 Dolus-d'OléronMaison104 m²296 500 €2 851
17/12/20254 Rte Des Chenes Verts 17550 Dolus-d'OléronMaison41 m²296 500 €7 232
17/12/20254 B Rte Des Chenes Verts 17550 Dolus-d'OléronMaison35 m²296 500 €8 471
21/11/20253 Rue Des Vendangeurs 17550 Dolus-d'OléronMaison108 m²300 000 €2 778
30/10/202515 T Rue Du Rozier 17550 Dolus-d'OléronMaison68 m²112 050 €1 648
24/10/20258 Rue Des Retardes 17550 Dolus-d'OléronMaison75 m²259 887 €3 465
30/09/202513 D Rue Du Calvaire 17370 Le Grand-Village-PlageMaison160 m²834 870 €5 218
24/06/202526 Rte Du Maine 17370 Le Grand-Village-PlageMaison65 m²261 000 €4 015
15/04/20257 B Rte Des Chenes Verts 17550 Dolus-d'OléronMaison54 m²175 000 €3 241
26/03/202518 Rue Des Plaines 17550 Dolus-d'OléronMaison24 m²115 000 €4 792
03/03/20255719 Rte Du Maine 17370 Le Grand-Village-PlageMaison128 m²360 000 €2 813
27/01/20253 Res Les Marines De Vert Bois 17370 Le Grand-Village-PlageMaison41 m²195 540 €4 769
19/12/20247268 Le Riveau 17550 Dolus-d'OléronMaison99 m²296 467 €2 995
06/12/202321 B Che Des Sables 17550 Dolus-d'OléronMaison96 m²441 026 €4 594