Signal Vente

46 Rue Jean Baptiste Kleber 17300 Rochefort

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieF GESn° 2617E1836746Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface110 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 000 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Rochefort (295 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 930 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation208 048 – 244 230 €
Soit2 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025193 Rue Des Freres Jamain 17300 RochefortAppartement48 m²123 700 €2 577
28/11/2025177 Bd Edouard Pouzet 17300 RochefortAppartement62 m²107 000 €1 726
26/11/20258 Rue Louise Michel 17300 RochefortMaison108 m²253 300 €2 345
26/11/20259 Rue Louise Michel 17300 RochefortMaison97 m²258 500 €2 665
18/11/2025175 Bd Edouard Pouzet 17300 RochefortAppartement65 m²125 000 €1 923
14/11/202519 Rue Parmentier 17300 RochefortAppartement66 m²103 000 €1 561
24/10/202541 Rue Kleber 17300 RochefortMaison92 m²140 000 €1 522
03/10/202517 Rue Parmentier 17300 RochefortAppartement66 m²123 000 €1 864
30/09/20254 Rue Francois Vatel 17300 RochefortMaison53 m²140 000 €2 642
25/08/202542 B Rue Anatole France 17300 RochefortMaison74 m²250 000 €3 378
22/08/2025144 Bd Edouard Pouzet 17300 RochefortMaison108 m²190 000 €1 759
18/08/2025177 Bd Edouard Pouzet 17300 RochefortAppartement62 m²112 000 €1 806
01/08/202515 Rue Parmentier 17300 RochefortMaison120 m²255 000 €2 125
26/06/202519 Rue Parmentier 17300 RochefortAppartement66 m²109 900 €1 665
06/06/20258 Rue Jean De La Clochetterie 17300 RochefortMaison97 m²215 000 €2 216