Signal Vente

8 Allée des Dunes 17420 Saint-Palais-sur-Mer

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieC GESn° 2617E1833918E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 897 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 692 €/m² à Saint-Palais-sur-Mer (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen491 722 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation393 574 – 462 022 €
Soit4 082 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202513 B Che Du Rouge Gorge 17420 Saint-Palais-sur-MerMaison100 m²310 000 €3 100
30/10/20252 Rue Des Roitelets 17420 Saint-Palais-sur-MerMaison120 m²430 000 €3 583
12/09/20256 All Des Dunes 17420 Saint-Palais-sur-MerAppartement71 m²335 000 €4 718
14/08/202544 Av De La Grande Cote 17420 Saint-Palais-sur-MerAppartement52 m²325 000 €6 250
11/07/20256 Rue Des Clairieres 17420 Saint-Palais-sur-MerMaison149 m²814 000 €5 463
26/06/20256 Rue Des Ecureuils 17420 Saint-Palais-sur-MerMaison199 m²1 028 200 €5 167
28/04/202516 Av De La Grande Cote 17420 Saint-Palais-sur-MerMaison92 m²265 000 €2 880
28/03/202539 Av De La Grande Cote 17420 Saint-Palais-sur-MerAppartement72 m²275 000 €3 819
28/03/202539 Av De La Grande Cote 17420 Saint-Palais-sur-MerAppartement58 m²275 000 €4 741
11/02/202551 Av De La Grande Cote 17420 Saint-Palais-sur-MerMaison40 m²291 000 €7 275
21/01/202513 Av De La Grande Cote 17420 Saint-Palais-sur-MerMaison77 m²370 000 €4 805
04/10/202444 Av De La Grande Cote 17420 Saint-Palais-sur-MerAppartement31 m²186 000 €6 000
06/03/202446 Av De La Grande Cote 17420 Saint-Palais-sur-MerAppartement35 m²165 000 €4 714
13/02/202451 Av De La Grande Cote 17420 Saint-Palais-sur-MerMaison40 m²380 000 €9 500
30/01/202444 Av De La Grande Cote 17420 Saint-Palais-sur-MerAppartement43 m²268 330 €6 240