Signal Vente

25 Rue des Rochers 17132 Meschers-sur-Gironde

Maison · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 04/07/2026 (il y a 95 j)

C énergieB GESn° 2617E1811753R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface25 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé657 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 475 €/m² à Meschers-sur-Gironde (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 875 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation79 925 – 93 825 €
Soit3 475 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Des Sansonnets 17132 Meschers-sur-GirondeMaison102 m²292 000 €2 863
16/12/202517 C Rue Du Sablon 17132 Meschers-sur-GirondeMaison115 m²306 036 €2 661
03/11/20252 Rue De L Ancien Temple 17132 Meschers-sur-GirondeMaison102 m²269 500 €2 642
02/10/20256646 Le David 17132 Meschers-sur-GirondeMaison61 m²240 000 €3 934
15/09/20258 Rue Des Rochers 17132 Meschers-sur-GirondeMaison186 m²694 656 €3 735
29/08/202522 Rue De L Ancien Temple 17132 Meschers-sur-GirondeMaison212 m²420 000 €1 981
27/06/202519 B Rue De L Ancien Temple 17132 Meschers-sur-GirondeMaison85 m²337 700 €3 973
19/06/20259 All Des Acacias 17132 Meschers-sur-GirondeMaison222 m²380 000 €1 712
30/05/202559 Bd De La Falaise 17132 Meschers-sur-GirondeMaison22 m²140 135 €6 370
05/02/202525 Rue Du Peyrat 17132 Meschers-sur-GirondeMaison125 m²212 500 €1 700
31/01/202510 Rue De L Ancien Temple 17132 Meschers-sur-GirondeMaison62 m²231 085 €3 727
12/08/202442 Rue Du Sablon 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement42 m²86 000 €2 048
24/07/202411 All De Beaufort 17132 Meschers-sur-GirondeMaison73 m²276 940 €3 794
11/07/202417 Rue Des Carrieres 17132 Meschers-sur-GirondeMaison91 m²247 050 €2 715
01/07/202442 Rue Du Sablon 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement56 m²160 000 €2 857