Signal Vente

2bis Rue du Polygone 17580 Le Bois-Plage-en-Ré

Maison · étage 0 · 216 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

A énergieA GESn° 2617E1775313D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface216 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation68 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 662 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 785 €/m² à Le Bois-Plage-en-Ré (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 682 339 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation1 640 617 – 1 925 941 €
Soit8 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202511 All Des Dandottes 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison80 m²950 000 €11 875
02/12/202519 Rue De La Glaciere 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison129 m²1 300 000 €10 078
07/11/20257 Che Des Grives 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison112 m²1 170 000 €10 446
03/11/2025353 Rue Chef De Ville 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison275 m²2 638 500 €9 595
31/07/202511 All Des Dandottes 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison80 m²755 000 €9 438
25/07/20252 All Des Dandottes 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison185 m²2 316 512 €12 522
07/07/202535 Rue De La Glaciere 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison92 m²445 000 €4 837
08/04/202566 Rue Jacob 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison46 m²368 715 €8 016
31/03/2025247 Rue Chef De Ville 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison84 m²650 000 €7 738
06/01/20255 Rue De La Grosse Pierre 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison70 m²420 000 €6 000
14/11/20247 Rue Du Pas Des Bremaudieres 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison78 m²955 000 €12 244
23/09/202410 B Rue Du Pas Des Bremaudieres 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison73 m²720 000 €9 863
08/08/20246 Ptr Pte Rue Des Gollandieres 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison128 m²1 640 000 €12 813
07/05/202498 Rue De La Sardinerie 17580 Le Bois-Plage-en-RéAppartement59 m²1 593 800 €27 014
02/05/20242 Rue Du Polygone 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison169 m²1 335 000 €7 899