Signal Vente

8 Rue du Breuil 17132 Meschers-sur-Gironde

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 99 j)

E énergieB GESn° 2617E1759273F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface68 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 996 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 802 €/m² à Meschers-sur-Gironde (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 536 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation276 380 – 324 446 €
Soit4 418 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202517 C Rue Du Sablon 17132 Meschers-sur-GirondeMaison115 m²306 036 €2 661
10/12/202552 Rue Du 19 Mars 1962 17132 Meschers-sur-GirondeMaison74 m²308 426 €4 168
25/11/202561 Rue Paul Massy 17132 Meschers-sur-GirondeMaison76 m²200 000 €2 632
30/10/202519 B Rue Du 8 Mai 17132 Meschers-sur-GirondeMaison114 m²417 100 €3 659
28/10/202523 Rue De L Eglise 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement33 m²104 700 €3 173
15/10/202534 Rue Des Ecoles 17132 Meschers-sur-GirondeMaison46 m²166 500 €3 620
28/08/202531 Rue Traversiere 17132 Meschers-sur-GirondeMaison55 m²136 000 €2 473
19/08/202550 Rue Du 19 Mars 1962 17132 Meschers-sur-GirondeMaison85 m²295 180 €3 473
13/08/202526 B All Du David 17132 Meschers-sur-GirondeMaison107 m²435 470 €4 070
30/07/202514 Rue De L Eglise 17132 Meschers-sur-GirondeMaison43 m²169 500 €3 942
17/07/20258 C Rue Des Grottes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison52 m²224 106 €4 310
15/07/202526 All Des Lilas 17132 Meschers-sur-GirondeMaison40 m²210 000 €5 250
25/06/202510 Rue Traversiere 17132 Meschers-sur-GirondeMaison113 m²450 295 €3 985
15/05/202526 Rte De Talmont 17132 Meschers-sur-GirondeMaison115 m²337 711 €2 937
25/04/202523 Rue De L Eglise 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement29 m²106 000 €3 655