38 Rue Francois Arago 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Maison · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2617E1692183V
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface86 m²
Construction1976
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 202 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 985 €/m² à Saint-Sulpice-de-Royan (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen256 710 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation217 279 – 255 067 €
Soit2 746 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 52 Rue Francois Arago 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 129 m² | 294 690 € | 2 284 |
| 14/04/2025 | 18 B Av Pasteur 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 147 m² | 492 338 € | 3 349 |
| 17/06/2024 | 60 Av Pasteur 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 90 m² | 285 050 € | 3 167 |
| 23/02/2024 | 5 Rue Ampere 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 99 m² | 284 070 € | 2 869 |
| 18/12/2023 | 40 Rue Francois Arago 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 100 m² | 268 850 € | 2 689 |
| 07/11/2023 | 48 Rue Francois Arago 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 74 m² | 129 600 € | 1 751 |
| 20/10/2023 | 7 Imp Henri Fabre 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 87 m² | 255 000 € | 2 931 |
| 19/10/2023 | 32 Rue Francois Arago 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 |