Signal Vente

Rue Michel Begon 17300 Rochefort

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 106 j)

F énergieF GESn° 2617E1686143N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface40 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 468 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 379 €/m² à Rochefort (410 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 182 – 126 996 €
Soit2 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202567 Rue De La Republique 17300 RochefortAppartement61 m²146 000 €2 393
13/12/20256 B Rue Thiers 17300 RochefortAppartement24 m²75 000 €3 125
05/12/202551 Rue De La Republique 17300 RochefortMaison172 m²575 000 €3 343
02/12/20259 Rue Chanzy 17300 RochefortAppartement62 m²147 797 €2 384
01/12/20252 Quai Aux Vivres 17300 RochefortAppartement49 m²133 500 €2 724
12/11/20252 Quai Aux Vivres 17300 RochefortAppartement50 m²136 370 €2 727
24/10/202521 Rue Begon 17300 RochefortAppartement54 m²110 000 €2 037
21/10/20257 Rue Begon 17300 RochefortAppartement55 m²140 000 €2 545
14/10/202512 Rue De La Republique 17300 RochefortAppartement121 m²295 000 €2 438
07/10/20257 Rue Doc Pujos 17300 RochefortAppartement33 m²303 050 €9 183
07/10/20257 Rue Doc Pujos 17300 RochefortAppartement37 m²303 050 €8 191
07/10/20257 Rue Doc Pujos 17300 RochefortAppartement96 m²303 050 €3 157
07/10/20257 Rue Doc Pujos 17300 RochefortAppartement48 m²303 050 €6 314
07/10/20257 Rue Doc Pujos 17300 RochefortAppartement44 m²303 050 €6 888
30/09/202520 Rue Clemot 17300 RochefortAppartement50 m²92 000 €1 840