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18 Rue des Baconneaux 17230 Marans

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2617E1642809V

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface165 m²
Construction1948-1974
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 260 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 154 €/m² à Marans (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 410 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation346 596 – 406 873 €
Soit2 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202533 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement43 m²100 000 €2 326
13/11/202518 Rue De Tivoli 17230 MaransMaison101 m²260 700 €2 581
27/06/202533 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement62 m²134 000 €2 161
24/06/202533 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement62 m²120 000 €1 935
23/06/202533 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement42 m²91 616 €2 181
24/01/20257 Rue De Tivoli 17230 MaransMaison104 m²255 000 €2 452
23/01/202512 Rue Des Baconneaux 17230 MaransMaison106 m²230 000 €2 170
16/01/202533 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement33 m²75 000 €2 273
06/12/202424 Rue De Tivoli 17230 MaransMaison88 m²220 000 €2 500
04/12/20246873 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransMaison98 m²190 500 €1 944
03/12/202433 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement62 m²124 000 €2 000
03/12/202433 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement61 m²112 000 €1 836
15/11/202424 Rue De Quebec 17230 MaransMaison106 m²287 250 €2 710
24/10/202433 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement62 m²110 000 €1 774
30/09/202433 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement43 m²95 000 €2 209