Signal Vente

16 Rue du Fief des Sables 17132 Meschers-sur-Gironde

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 111 j)

G énergieC GESn° 2617E1640249J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation620 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 490 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/06/2026maison082 m²GC50655

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 475 €/m² à Meschers-sur-Gironde (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 950 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 966 – 252 352 €
Soit2 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/202530 Rue De La Tonnelle 17132 Meschers-sur-GirondeMaison42 m²195 000 €4 643
26/06/202520 Rue Nouvelle 17132 Meschers-sur-GirondeMaison46 m²200 000 €4 348
14/05/202525 Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison50 m²165 000 €3 300
17/12/202417 B Che Des Sables 17132 Meschers-sur-GirondeMaison59 m²170 700 €2 893
05/11/202436 Rue De La Tonnelle 17132 Meschers-sur-GirondeMaison70 m²266 700 €3 810
03/09/202421 Rue Du Bois Fleuri 17132 Meschers-sur-GirondeMaison54 m²250 000 €4 630
12/07/202462 1 Av Des Vergnes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison37 m²158 900 €4 295
26/06/20247 Rue Du Val Joyeux 17132 Meschers-sur-GirondeMaison125 m²415 000 €3 320
15/05/202444 Av Des Nonnes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison130 m²865 000 €6 654
18/04/202421 B Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison62 m²110 000 €1 774
16/04/202416 C Av Des Vergnes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison149 m²492 452 €3 305
28/12/20237 Rue Du Bois Fleuri 17132 Meschers-sur-GirondeMaison68 m²233 800 €3 438
06/11/202320 Rue Du Val Joyeux 17132 Meschers-sur-GirondeMaison65 m²363 000 €5 585