45 Rive Droite de la Sèvre 17230 Marans
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2617E1576928Y
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 254 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 154 €/m² à Marans (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen157 242 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 856 – 147 745 €
Soit1 874 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 23 Rue Rive Droite De La Sevre 17230 Marans | Maison | 102 m² | 240 000 € | 2 353 |
| 20/09/2024 | 120 Rue Rive Gauche De La Sevre 17230 Marans | Maison | 66 m² | 204 000 € | 3 091 |
| 19/07/2024 | 55 Rue Rive Droite De La Sevre 17230 Marans | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 |
| 12/10/2023 | 69 Rue Rive Droite De La Sevre 17230 Marans | Maison | 90 m² | 217 000 € | 2 411 |