Signal Vente

16 Rue Léon Nicolle 17570 Les Mathes

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 132 j)

F énergieF GESn° 2617E1431625J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 900 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 251 €/m² à Les Mathes (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 590 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 225 – 359 482 €
Soit3 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Du Clapet 17570 Les MathesMaison45 m²150 000 €3 333
29/12/202515 Rue Du Clapet 17570 Les MathesMaison80 m²150 000 €1 875
24/12/202516 A Rue Du Clapet 17570 Les MathesMaison100 m²347 400 €3 474
10/10/20259 Rue Notre Dame De Buze 17570 Les MathesMaison73 m²240 000 €3 288
29/07/202535 Rue Leon Nicolle 17570 Les MathesMaison96 m²155 000 €1 615
24/07/202519 Rue Des Vendanges 17570 Les MathesMaison87 m²329 450 €3 787
10/07/20251 D Rue Du Chemin De Koff 17570 Les MathesMaison117 m²301 000 €2 573
28/05/20254 Rue Des Tourterelles 17570 Les MathesMaison84 m²332 968 €3 964
27/05/20252 Rue Des Carabines 17570 Les MathesMaison133 m²250 000 €1 880
22/05/202515 Rue Leon Nicolle 17570 Les MathesMaison140 m²373 110 €2 665
29/04/20252 Rue Des Perdrix 17570 Les MathesMaison89 m²225 000 €2 528
25/04/202533 Rue De La Sabliere 17570 Les MathesMaison116 m²310 000 €2 672
24/02/202537 Rue Des Perdrix 17570 Les MathesMaison92 m²355 000 €3 859
17/02/20253 A Rue Notre Dame De Buze 17570 Les MathesMaison120 m²175 000 €1 458
17/01/202511 Rue Des Tourterelles 17570 Les MathesMaison80 m²271 000 €3 388