Impasse Giraudet 17450 Fouras
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2617E1305879Z
G énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation513 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 222 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 275 €/m² à Fouras (153 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen88 493 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation66 759 – 78 369 €
Soit3 506 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 83 Rue De La Halle 17450 Fouras | Maison | 70 m² | 282 000 € | 4 029 |
| 18/12/2025 | 17 Rue Des Epinettes 17450 Fouras | Maison | 210 m² | 806 000 € | 3 838 |
| 26/11/2025 | 52 Av Du Cadoret 17450 Fouras | Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 |
| 16/10/2025 | 52 Bd Des Deux Ports 17450 Fouras | Maison | 36 m² | 170 000 € | 4 722 |
| 16/10/2025 | 8 Rue Littre 17450 Fouras | Maison | 82 m² | 310 000 € | 3 780 |
| 30/09/2025 | 23 Rue De L Eglise 17450 Fouras | Appartement | 15 m² | 133 000 € | 8 867 |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Cadoret 17450 Fouras | Maison | 75 m² | 437 830 € | 5 838 |
| 18/09/2025 | 10 Rue Du Commandant Lucas 17450 Fouras | Maison | 90 m² | 373 900 € | 4 154 |
| 17/09/2025 | 37 Rue Amiral Juin 17450 Fouras | Maison | 100 m² | 380 000 € | 3 800 |
| 12/09/2025 | 10 Imp Maumont 17450 Fouras | Maison | 43 m² | 166 260 € | 3 867 |
| 05/09/2025 | 3 Rue Hoche 17450 Fouras | Maison | 57 m² | 240 000 € | 4 211 |
| 02/09/2025 | 17 All Des Pins 17450 Fouras | Maison | 76 m² | 323 000 € | 4 250 |
| 29/08/2025 | 18 Av Du Cadoret 17450 Fouras | Maison | 47 m² | 209 500 € | 4 457 |
| 19/08/2025 | 20 Av Du Cadoret 17450 Fouras | Maison | 105 m² | 372 200 € | 3 545 |
| 11/08/2025 | 87 B Bd Des Deux Ports 17450 Fouras | Maison | 90 m² | 360 000 € | 4 000 |