18 Rue du Jardin du Roy 17100 Saintes
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2617E1282550S
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 575 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Saintes (411 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen149 291 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 493 – 140 274 €
Soit1 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 B Rue Geoffroy Martel 17100 Saintes | Maison | 67 m² | 155 800 € | 2 325 |
| 26/11/2025 | 127 Rue Saint-Pallais 17100 Saintes | Appartement | 11 m² | 235 000 € | 21 364 |
| 26/11/2025 | 127 Rue Saint-Pallais 17100 Saintes | Appartement | 50 m² | 235 000 € | 4 700 |
| 26/11/2025 | 127 Rue Saint-Pallais 17100 Saintes | Appartement | 42 m² | 235 000 € | 5 595 |
| 26/11/2025 | 127 Rue Saint-Pallais 17100 Saintes | Appartement | 24 m² | 235 000 € | 9 792 |
| 24/11/2025 | 12 Rue Emile Zola 17100 Saintes | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 |
| 07/11/2025 | 8 Rue Hoche 17100 Saintes | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 |
| 27/10/2025 | 25 Rue Emile Zola 17100 Saintes | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 |
| 17/10/2025 | 12 Rue Du Colonel De Faucher 17100 Saintes | Maison | 73 m² | 206 900 € | 2 834 |
| 30/09/2025 | 105 Rue Emile Zola 17100 Saintes | Maison | 92 m² | 177 000 € | 1 924 |
| 03/09/2025 | 104 Av Gambetta 17100 Saintes | Appartement | 58 m² | 121 000 € | 2 086 |
| 17/07/2025 | 15 B Rue Aristide Briand 17100 Saintes | Maison | 65 m² | 161 490 € | 2 484 |
| 17/07/2025 | 104 Av Gambetta 17100 Saintes | Appartement | 79 m² | 155 000 € | 1 962 |
| 08/07/2025 | 158 Av Gambetta 17100 Saintes | Appartement | 19 m² | 233 900 € | 12 311 |
| 08/07/2025 | 158 Av Gambetta 17100 Saintes | Appartement | 75 m² | 233 900 € | 3 119 |