Signal Vente

19 Avenue de Lattre de Tassigny 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 150 j)

F énergieF GESn° 2617E1278293Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 964 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 855 – 174 743 €
Soit2 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20251 Rue Des Six Moulins 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison87 m²205 000 €2 356
16/10/20254 Rue De Geac 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison65 m²78 430 €1 207
10/10/20252 Rue Des Six Moulins 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison146 m²349 500 €2 394
26/08/202516 Rue Des Champs 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison63 m²178 000 €2 825
25/07/202545 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison73 m²80 000 €1 096
08/07/20259 Rue De La Pimpeviniere 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison55 m²316 000 €5 745
20/06/20258 Rue De La Pimpeviniere 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison65 m²108 333 €1 667
05/05/20256 D Rue Des Champs 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison133 m²346 984 €2 609
21/02/202515 Rue Des Champs 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison153 m²410 350 €2 682
12/11/202416 Rue De La Pimpeviniere 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison30 m²55 000 €1 833
14/10/202422 Rue De La Pimpeviniere 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison112 m²263 000 €2 348
20/09/20248 Rue Des Champs 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison75 m²215 500 €2 873
23/07/202451 B Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement38 m²109 500 €2 882
09/07/202451 Q Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison72 m²175 000 €2 431
19/04/20244 C Rue Des Champs 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison82 m²235 000 €2 866