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12 Route du Viaduc 17480 Le Château-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2617E1249560W

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation484 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 571 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 344 €/m² à Le Château-d'Oléron (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 064 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 806 – 202 859 €
Soit2 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/20259 Rte Du Viaduc 17480 Le Château-d'OléronMaison94 m²180 000 €1 915
03/04/20257 Rue Du Chantier 17480 Le Château-d'OléronMaison82 m²300 000 €3 659
14/03/202568 Rue Des Cotines 17480 Le Château-d'OléronMaison43 m²160 000 €3 721
30/08/202449 B Rue Des Cotines 17480 Le Château-d'OléronMaison103 m²301 813 €2 930
03/07/202414 Rte Du Viaduc 17480 Le Château-d'OléronMaison94 m²300 000 €3 191
26/03/202439 Rte Du Viaduc 17480 Le Château-d'OléronMaison92 m²135 000 €1 467
14/03/20249377 Rte Du Viaduc 17480 Le Château-d'OléronMaison94 m²304 200 €3 236