Signal Vente

12 Rue de Verdun 17640 Vaux-sur-Mer

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 155 j)

G énergieC GESn° 2617E1229949P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation447 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 931 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 984 €/m² à Vaux-sur-Mer (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen513 352 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation387 273 – 454 625 €
Soit4 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202537 Rue De Verdun 17640 Vaux-sur-MerMaison127 m²390 000 €3 071
02/12/20256 Av De Malakoff 17640 Vaux-sur-MerAppartement41 m²115 000 €2 805
18/11/202511 Rue De L Eglise 17640 Vaux-sur-MerMaison86 m²233 690 €2 717
14/10/202513 Rue Elio 17640 Vaux-sur-MerMaison85 m²311 000 €3 659
30/09/2025127 Av Frederic Garnier 17640 Vaux-sur-MerMaison92 m²364 543 €3 962
20/08/202519 Rue Du Beaupre 17640 Vaux-sur-MerMaison112 m²439 000 €3 920
22/07/202524 B Rue De Verdun 17640 Vaux-sur-MerMaison48 m²128 000 €2 667
05/06/202512 Rue Du Beaupre 17640 Vaux-sur-MerMaison89 m²363 000 €4 079
06/05/202511 A Rue De La Roche 17640 Vaux-sur-MerMaison50 m²140 000 €2 800
14/04/202565 Rue De Verdun 17640 Vaux-sur-MerMaison54 m²414 250 €7 671
31/03/202529 Rue De Verdun 17640 Vaux-sur-MerMaison71 m²265 000 €3 732
20/03/202511 B Rue De La Roche 17640 Vaux-sur-MerMaison76 m²270 000 €3 553
20/02/202523 Rue De La Roche 17640 Vaux-sur-MerMaison94 m²289 123 €3 076
15/01/20251 Imp Des Cedres 17640 Vaux-sur-MerMaison193 m²942 940 €4 886
14/01/20258 Rue Du Moulin De Tessier 17640 Vaux-sur-MerMaison101 m²438 000 €4 337