Signal Vente

306 Rue du Phare 17940 Rivedoux-Plage

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 02/05/2026 (il y a 158 j)

D énergieB GESn° 2617E1205790K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 383 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 206 €/m² à Rivedoux-Plage (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen823 062 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation734 500 – 862 240 €
Soit7 960 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202569 B Rue Des Grands Guilloux 17940 Rivedoux-PlageMaison74 m²558 000 €7 541
15/12/202546 Rue Des Breuils 17940 Rivedoux-PlageMaison74 m²530 000 €7 162
18/08/2025440 Rue Du Phare 17940 Rivedoux-PlageMaison104 m²735 000 €7 067
14/08/202576 Rue Emile Poitevin 17940 Rivedoux-PlageMaison97 m²645 000 €6 649
03/06/2025695 Rue De La Fontaine 17940 Rivedoux-PlageMaison37 m²290 000 €7 838
27/05/2025270 Rue De La Fontaine 17940 Rivedoux-PlageMaison112 m²700 000 €6 250
31/03/202560 Rue Des Roses 17940 Rivedoux-PlageMaison93 m²1 032 000 €11 097
31/03/2025109 Rue Des Vignes 17940 Rivedoux-PlageMaison135 m²991 750 €7 346
25/02/202586 Rue Des Roses 17940 Rivedoux-PlageMaison60 m²464 700 €7 745
20/02/2025165 Rue De La Fontaine 17940 Rivedoux-PlageMaison98 m²544 200 €5 553
18/02/2025157 Rue Des Caillauds 17940 Rivedoux-PlageMaison193 m²900 500 €4 666
10/02/2025566 Rue De La Cote Sauvage 17940 Rivedoux-PlageMaison61 m²541 000 €8 869
19/08/2024274 Rue Des Breuils 17940 Rivedoux-PlageMaison110 m²837 800 €7 616
23/01/2024495 Rue Du Phare 17940 Rivedoux-PlageMaison230 m²723 150 €3 144
29/12/20235013 F Rue Rabutin Chantal 17940 Rivedoux-PlageMaison78 m²227 372 €2 915