20 Rue des Sarments 17260 Gémozac
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2617E1169723F
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface277 m²
Construction2006-2012
Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 443 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen485 858 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation473 809 – 556 210 €
Soit1 859 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 16 Rue Des Sarments 17260 Gémozac | Maison | 63 m² | 135 000 € | 2 143 |
| 08/04/2025 | 16 Rue Des Sarments 17260 Gémozac | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 |