Signal Vente

Route de Semussac 17132 Meschers-sur-Gironde

Maison · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 162 j)

F énergieC GESn° 2617E1166436U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 573 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026maison035 m²DB25645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 475 €/m² à Meschers-sur-Gironde (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 325 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 725 – 153 460 €
Soit3 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202521 All De La Plaine 17132 Meschers-sur-GirondeMaison93 m²367 800 €3 955
22/10/202520 All De La Plaine 17132 Meschers-sur-GirondeMaison67 m²251 727 €3 757
14/05/20257 All De La Plaine 17132 Meschers-sur-GirondeMaison71 m²255 440 €3 598
14/05/202594 A Rte De Semussac 17132 Meschers-sur-GirondeMaison157 m²220 000 €1 401
18/04/20255 Rue Des Romarins 17132 Meschers-sur-GirondeMaison89 m²300 000 €3 371
26/02/20257 Rue Des Heliotropes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison104 m²340 000 €3 269
20/01/202510 All De La Plaine 17132 Meschers-sur-GirondeMaison114 m²425 000 €3 728
06/09/20242 Rue Des Vignes 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement33 m²130 233 €3 946
14/08/202498 A Rte De Semussac 17132 Meschers-sur-GirondeMaison96 m²490 000 €5 104
08/07/20245 Rue Des Jacinthes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison84 m²280 000 €3 333
27/06/20242 Rue Des Heliotropes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison125 m²360 000 €2 880
07/05/202411 Rue Du Fagnard 17132 Meschers-sur-GirondeMaison199 m²420 000 €2 111
06/02/202412 All De La Plaine 17132 Meschers-sur-GirondeMaison93 m²443 000 €4 763