12 Les Brandes 17260 Gémozac
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2617E0994317V
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 772 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen91 208 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 003 – 85 699 €
Soit1 526 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 20 Les Brandes 17260 Gémozac | Maison | 80 m² | 51 250 € | 641 |