7 Route de la Forêt 17550 Dolus-d'Oléron
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2617E0986770O
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 047 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen343 476 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation274 918 – 322 730 €
Soit3 435 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 17 Rte De La Foret 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 98 m² | 278 000 € | 2 837 |
| 10/10/2024 | 28 Rte De La Foret 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 116 m² | 438 000 € | 3 776 |
| 08/02/2024 | 9936 Rte Des Carrieres 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 95 m² | 430 580 € | 4 532 |
| 30/12/2023 | 2 B Che De La Motte 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 238 m² | 1 498 900 € | 6 298 |
| 16/11/2023 | 2 Rte Des Fourneaux 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 68 m² | 235 000 € | 3 456 |