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26 Rue de la Guignette 17000 La Rochelle

Appartement · étage 1 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2617E0970828K

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1970
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 262 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement065 m²DD21453
20/04/2026appartement089 m²EE24749
04/12/2025appartement042 m²DD24036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à La Rochelle (1 201 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen457 942 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation387 602 – 455 011 €
Soit4 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20252 B Rue De L Ouvrage A Cornes 17000 La RochelleAppartement26 m²137 000 €5 269
24/11/202530 Rue De La Guignette 17000 La RochelleAppartement47 m²245 000 €5 213
17/11/20254 B Rue De L Ouvrage A Cornes 17000 La RochelleAppartement20 m²129 000 €6 450
17/10/2025158 Bd Joffre 17000 La RochelleAppartement25 m²140 000 €5 600
16/10/202524 Av Du General De Gaulle 17000 La RochelleAppartement75 m²252 440 €3 366
26/09/202563 Rue Saint-Claude 17000 La RochelleAppartement22 m²119 970 €5 453
08/09/202530 Rue De La Guignette 17000 La RochelleAppartement63 m²215 500 €3 421
04/08/202563 Rue Saint-Claude 17000 La RochelleAppartement19 m²125 500 €6 605
31/07/202532 Rue Du Duc 17000 La RochelleAppartement34 m²144 550 €4 251
11/07/202513 Av De Mulhouse 17000 La RochelleAppartement85 m²323 620 €3 807
08/07/202550 Rue Saint-Nicolas 17000 La RochelleAppartement44 m²334 000 €7 591
13/06/202562 Rue Du Rempart St-Claude 17000 La RochelleAppartement39 m²225 000 €5 769
26/05/202518 Av De Colmar 17000 La RochelleAppartement67 m²240 700 €3 593
16/05/20258 Rue Du Bastion Saint Nicolas 17000 La RochelleAppartement56 m²335 250 €5 987
07/05/202519 Rue Du Bastion Saint Nicolas 17000 La RochelleAppartement72 m²300 000 €4 167