Signal Vente

2 Rue de la Vallée 17580 Le Bois-Plage-en-Ré

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 197 j)

F énergieC GESn° 2617E0840136U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 904 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 785 €/m² à Le Bois-Plage-en-Ré (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen712 328 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation570 147 – 669 303 €
Soit6 773 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202530 Che Des Fosses 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison83 m²615 000 €7 410
08/12/2025562 Rue De La Loubrie 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison210 m²800 000 €3 810
29/10/202516 Rue Du Pas Des Boeufs 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison150 m²735 124 €4 901
14/05/202532 Rue Du Pas Des Boeufs 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison220 m²2 202 300 €10 010
11/03/2025133 Rue De La Loubrie 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison48 m²415 000 €8 646
03/01/2025518 Rue De La Loubrie 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison115 m²696 000 €6 052
31/12/202410 B Rue Anesse De La Noue 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison158 m²1 150 000 €7 278
23/12/202423 Rue De La Clairiere 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison93 m²1 010 800 €10 869
01/08/2024125 Rue De Sainte Marie 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison59 m²555 790 €9 420
26/07/202416 Rue Du Pas Des Boeufs 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison150 m²545 000 €3 633
25/06/2024468 Rue De La Loubrie 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison100 m²996 850 €9 969
14/06/20245 Rue De La Grouille 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison158 m²1 652 353 €10 458
07/05/202417 Rue Louis Barthou 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison74 m²400 000 €5 405
06/05/2024150 Rue De La Bonable 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison83 m²540 000 €6 506
18/04/202410 Rue De La Vallee 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison95 m²390 000 €4 105