Signal Vente

19 Rue de la Sansonnerie 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 196 j)

F énergieC GESn° 2617E0839676C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 220 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation209 769 – 246 250 €
Soit2 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Rue Du Doc Roux 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison92 m²239 350 €2 602
15/12/20257 Rue Henri Dunant 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison125 m²313 425 €2 507
04/12/20254 Rue Des Paludiers 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison104 m²250 000 €2 404
17/10/202517 Rue Des Freres Jabouille 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison101 m²265 000 €2 624
15/09/202522 Rue Gerard Philipe 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison100 m²320 000 €3 200
31/03/20252 Rue Moi, Mes Souliers 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison69 m²215 000 €3 116
31/03/20255 Rue Jean Gabin 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison77 m²140 000 €1 818
09/01/202522 Rue Henri Dunant 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison110 m²465 950 €4 236
27/12/202412 Rue Des Salorges 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison119 m²280 000 €2 353
09/09/20246 Rue Des Hirondelles 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison72 m²180 000 €2 500
05/09/202413 B Rue Du Doc Roux 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison97 m²345 000 €3 557
30/05/202414 B Rue Du Doc Roux 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison63 m²215 000 €3 413
29/04/20246 Rue Valse A Mille Temps 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison106 m²213 935 €2 018
16/04/20241 Rue De La Patelle 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison80 m²238 000 €2 975