28 Rue Montplaisir 17100 Saintes
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/03/2026 (il y a 219 j) · n° 2617E0587308Q
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1955
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 050 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Saintes (411 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen219 285 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 516 – 206 040 €
Soit1 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 31 Rue Montplaisir 17100 Saintes | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 |
| 17/12/2025 | 6 Rue Montplaisir 17100 Saintes | Maison | 83 m² | 111 000 € | 1 337 |
| 28/11/2025 | 8 Rue Paul Verlaine 17100 Saintes | Appartement | 67 m² | 165 420 € | 2 469 |
| 25/11/2025 | 16 B Rue Montplaisir 17100 Saintes | Appartement | 72 m² | 145 000 € | 2 014 |
| 07/11/2025 | 8 Rue Hoche 17100 Saintes | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 |
| 30/09/2025 | 11 Rue Charles Gide 17100 Saintes | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 |
| 25/09/2025 | 4 Rue Honore De Balzac 17100 Saintes | Appartement | 62 m² | 140 000 € | 2 258 |
| 12/09/2025 | 5 Rue Honore De Balzac 17100 Saintes | Appartement | 42 m² | 80 000 € | 1 905 |
| 12/09/2025 | 3 Rue Charles Gide 17100 Saintes | Maison | 90 m² | 152 870 € | 1 699 |
| 01/09/2025 | 14 Rue Du Bois Taillis 17100 Saintes | Maison | 157 m² | 180 000 € | 1 146 |
| 05/08/2025 | 18 Rue Paul Verlaine 17100 Saintes | Appartement | 67 m² | 140 200 € | 2 093 |
| 04/08/2025 | 18 Rue Montplaisir 17100 Saintes | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 |
| 28/07/2025 | 11 Rue Marie Genevieve De Butlar 17100 Saintes | Maison | 115 m² | 318 000 € | 2 765 |
| 22/07/2025 | 1 Rue Honore De Balzac 17100 Saintes | Appartement | 58 m² | 105 000 € | 1 810 |
| 11/07/2025 | 16 Rue Paul Verlaine 17100 Saintes | Appartement | 65 m² | 128 000 € | 1 969 |