Signal Vente

13 rue de l'Argonne 17260 Gémozac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2617E0526231N

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 420 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 011 €/m² à Gémozac (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 056 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 694 – 159 293 €
Soit2 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202528 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison210 m²135 000 €643
16/09/20258 Rue Des Mimosas 17260 GémozacMaison72 m²84 269 €1 170
16/06/202520 Cite Des Buries 17260 GémozacMaison45 m²80 000 €1 778
13/06/202520 Rue Du Marechal Foch 17260 GémozacMaison101 m²115 000 €1 139
12/06/202514 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison61 m²150 000 €2 459
12/06/202514 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison159 m²150 000 €943
23/05/202512 Pl Pacaud 17260 GémozacMaison60 m²81 000 €1 350
21/05/202521 Rue Jean Yon 17260 GémozacMaison55 m²130 500 €2 373
18/03/202513 B Che Jean Thibaudeau 17260 GémozacMaison145 m²305 000 €2 103
23/01/202513 Rue De L Argonne 17260 GémozacMaison78 m²95 000 €1 218
23/01/202513 Rue De L Argonne 17260 GémozacMaison60 m²95 000 €1 583
10/09/202419 Rue De L Argonne 17260 GémozacMaison108 m²310 000 €2 870
18/06/202466 Rue Gambetta 17260 GémozacMaison133 m²65 000 €489
04/06/202437 Rue Gambetta 17260 GémozacMaison99 m²178 000 €1 798
31/05/202470 Rue Gambetta 17260 GémozacMaison64 m²113 510 €1 774