46 Rue des Moulins 17230 Marans
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2617E0494349H
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface255 m²
Constructionavant 1948
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 510 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 154 €/m² à Marans (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen549 270 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation439 636 – 516 094 €
Soit1 874 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 25 Rue Paul Couzinet 17230 Marans | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 |
| 06/11/2025 | 41 Rue Du Colombier 17230 Marans | Maison | 118 m² | 145 000 € | 1 229 |
| 30/10/2025 | 3 Rue De Beauregard 17230 Marans | Maison | 93 m² | 208 000 € | 2 237 |
| 07/10/2025 | 26 Rue Des Fours 17230 Marans | Maison | 128 m² | 189 500 € | 1 480 |
| 19/09/2025 | 37 Rue Des Fours 17230 Marans | Maison | 78 m² | 104 000 € | 1 333 |
| 27/08/2025 | 36 Av De Verdun 17230 Marans | Maison | 112 m² | 103 000 € | 920 |
| 04/08/2025 | 18 Rue Du Colombier 17230 Marans | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 |
| 01/07/2025 | 8 Rue Des Albatros 17230 Marans | Maison | 73 m² | 174 000 € | 2 384 |
| 27/06/2025 | 6880 Rue Paul Couzinet 17230 Marans | Maison | 56 m² | 147 000 € | 2 625 |
| 27/05/2025 | 28 Rue De Bordeaux 17230 Marans | Maison | 64 m² | 31 667 € | 495 |
| 16/05/2025 | 33 Rue Madame Lenfant 17230 Marans | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 |
| 06/05/2025 | 20 Rue Rene Moreau 17230 Marans | Maison | 58 m² | 173 825 € | 2 997 |
| 14/02/2025 | 26 Rue Du Colombier 17230 Marans | Maison | 50 m² | 27 500 € | 550 |
| 28/01/2025 | 40 Av De La Gare 17230 Marans | Maison | 44 m² | 208 500 € | 4 739 |
| 28/01/2025 | 40 Av De La Gare 17230 Marans | Maison | 65 m² | 208 500 € | 3 208 |