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45 Impasse des Courlis 17940 Rivedoux-Plage

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2617E0471242O

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 402 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 206 €/m² à Rivedoux-Plage (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen672 892 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation538 583 – 632 249 €
Soit7 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202587 Rue Des Oeillets 17940 Rivedoux-PlageMaison53 m²424 528 €8 010
30/12/202569 B Rue Des Grands Guilloux 17940 Rivedoux-PlageMaison74 m²558 000 €7 541
10/12/2025123 Av De La Plage 17940 Rivedoux-PlageMaison85 m²480 000 €5 647
13/10/2025175 Rue De La Cote Sauvage 17940 Rivedoux-PlageMaison118 m²1 440 000 €12 203
30/09/2025279 Av De La Plage 17940 Rivedoux-PlageMaison169 m²580 000 €3 432
27/05/2025270 Rue De La Fontaine 17940 Rivedoux-PlageMaison112 m²700 000 €6 250
31/03/202560 Rue Des Roses 17940 Rivedoux-PlageMaison93 m²1 032 000 €11 097
31/03/2025109 Rue Des Vignes 17940 Rivedoux-PlageMaison135 m²991 750 €7 346
28/03/2025230 Av Des Dunes 17940 Rivedoux-PlageMaison85 m²645 000 €7 588
25/02/202586 Rue Des Roses 17940 Rivedoux-PlageMaison60 m²464 700 €7 745
20/02/2025165 Rue De La Fontaine 17940 Rivedoux-PlageMaison98 m²544 200 €5 553
22/07/2024194 Rue Rabutin Chantal 17940 Rivedoux-PlageMaison70 m²360 000 €5 143
15/07/2024145 Imp Des Courlis 17940 Rivedoux-PlageMaison49 m²280 000 €5 714
19/06/2024144 Rue Des Roses 17940 Rivedoux-PlageMaison97 m²665 000 €6 856
17/05/202428 Rue De La Fontaine 17940 Rivedoux-PlageMaison71 m²435 000 €6 127