Signal Vente

39 Rue des Rochers 17100 Saintes

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2617E0468514Q

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 131 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026appartement059 m²DD23343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Saintes (411 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 509 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 254 – 109 472 €
Soit1 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20252 Rue Georges Jacques Danton 17100 SaintesMaison100 m²190 000 €1 900
07/11/202517 Rue Louise Michel 17100 SaintesMaison74 m²126 250 €1 706
07/11/202516 Rue Louise Michel 17100 SaintesMaison74 m²126 250 €1 706
13/10/20252 Che De La Maison Levee 17100 SaintesMaison75 m²185 000 €2 467
10/09/202515 Rue Louise Michel 17100 SaintesMaison74 m²122 250 €1 652
27/08/202543 Rue Claude Debussy 17100 SaintesMaison85 m²173 000 €2 035
20/06/20253 Rue Camille Desmoulins 17100 SaintesMaison104 m²307 000 €2 952
11/06/20257 Rue Camille Desmoulins 17100 SaintesMaison78 m²242 450 €3 108
02/06/202533 Rue Louise Michel 17100 SaintesMaison74 m²126 250 €1 706
28/04/202539 Rue Louise Michel 17100 SaintesMaison83 m²121 250 €1 461
16/04/202537 Crs Georges Bouvard 17100 SaintesMaison41 m²91 722 €2 237
09/04/202519 Rue Jean Philippe Rameau 17100 SaintesMaison100 m²246 360 €2 464
06/02/202533 Che Des Blanchardes 17100 SaintesMaison75 m²110 000 €1 467
11/01/20251 Che De L Aiguille 17100 SaintesMaison81 m²156 700 €1 935
19/12/20249017 Maison Levee 17100 SaintesMaison82 m²155 000 €1 890