Signal Vente

27 Rue Michel de Montaigne 17730 Port-des-Barques

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j)

F énergieC GESn° 2617E0416995D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 070 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/04/2026maison–56 m²DB19638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 566 €/m² à Port-des-Barques (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 183 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 604 – 134 535 €
Soit2 232 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202524 Rue Voltaire 17730 Port-des-BarquesMaison89 m²153 180 €1 721
13/11/20255340 Rue Georges Sand 17730 Port-des-BarquesMaison40 m²103 800 €2 595
04/11/20254 Rue Georges Clemenceau 17730 Port-des-BarquesMaison40 m²107 500 €2 688
14/10/20257 Rue Paul Doumer 17730 Port-des-BarquesMaison36 m²30 000 €833
28/08/20256 Rue Pierre Loti 17730 Port-des-BarquesMaison68 m²218 100 €3 207
31/07/20259 Rue Voltaire 17730 Port-des-BarquesMaison67 m²104 000 €1 552
25/07/20256 Rue Michel De Montaigne 17730 Port-des-BarquesMaison75 m²90 000 €1 200
22/07/20251 Rue Alphonse Rechain 17730 Port-des-BarquesMaison65 m²153 920 €2 368
26/06/20257 Rue De L'aunis 17730 Port-des-BarquesMaison62 m²149 000 €2 403
26/06/20257 Rue De L'aunis 17730 Port-des-BarquesMaison22 m²149 000 €6 773
06/06/20257 Rue Pierre Loti 17730 Port-des-BarquesMaison46 m²150 000 €3 261
10/03/202511 Rue Du Mal Foch 17730 Port-des-BarquesMaison112 m²268 000 €2 393
04/03/20252 Rue Du Mal Foch 17730 Port-des-BarquesMaison46 m²115 000 €2 500
21/02/20253 Rue Alphonse Rechain 17730 Port-des-BarquesMaison78 m²190 000 €2 436
04/02/20251 Rue Du Mal Leclerc 17730 Port-des-BarquesMaison116 m²311 828 €2 688