Signal Vente

23 Rue Docteur Larroque 17110 Saint-Georges-de-Didonne

Appartement · étage 3 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2617E0343609P

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface33 m²
Construction1991
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé782 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement327 m²DB22553
22/06/2026appartement025 m²DB27433
23/03/2026appartement027 m²EB28036
05/02/2026appartement333 m²CB19128
01/10/2025appartement029 m²EB30236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 455 €/m² à Saint-Georges-de-Didonne (152 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 233 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation133 614 – 156 852 €
Soit4 455 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Rue Du Docteur Larroque 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement20 m²84 390 €4 220
30/12/202528 Bd Mal De L De Tassigny 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement42 m²206 510 €4 917
15/12/202544 Imp Henri Collignon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement96 m²280 000 €2 917
15/12/202544 Imp Henri Collignon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement40 m²280 000 €7 000
15/12/202544 Imp Henri Collignon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement48 m²280 000 €5 833
15/12/202544 Imp Henri Collignon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement32 m²280 000 €8 750
08/12/202520 Rue Du Coca 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison93 m²420 000 €4 516
25/11/20251 Rue Des Merles 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison139 m²810 000 €5 827
25/11/202527 Rue Du Coca 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison24 m²810 000 €33 750
21/11/202532 Rue Henri Collignon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement21 m²133 000 €6 333
20/11/20258 Rue De La Crete 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison100 m²439 630 €4 396
07/10/202534 Bd Mal De L De Tassigny 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison107 m²280 000 €2 617
29/09/202528 Av Du General De Gaulle 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison97 m²354 329 €3 653
12/09/202520 Rue Du Marechal Leclerc 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement26 m²280 000 €10 769
12/09/202520 Rue Du Marechal Leclerc 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement36 m²280 000 €7 778