Signal Vente

2 Rue Georges Clémenceau 17100 Saintes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2617E0336374I

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 522 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement064 m²DB23753
25/06/2026appartement062 m²DB22733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 814 €/m² à Saintes (234 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 789 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation201 494 – 236 536 €
Soit3 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue Alienor D Aquitaine 17100 SaintesAppartement88 m²138 000 €1 568
25/11/20252 B Rue Maurice Martineau 17100 SaintesMaison140 m²11 793 €84
25/11/20258 Rue Blanloeil 17100 SaintesAppartement26 m²54 000 €2 077
17/10/202513 Rue Desiles 17100 SaintesAppartement25 m²75 140 €3 006
30/09/20252 B Rue Maurice Martineau 17100 SaintesMaison140 m²100 000 €714
26/09/202511 Rue De La Comedie 17100 SaintesAppartement42 m²87 000 €2 071
26/09/20254 Rle De L Hospice 17100 SaintesMaison85 m²232 000 €2 729
24/09/202520 Rue Charles Dangibeaud 17100 SaintesAppartement24 m²65 000 €2 708
23/09/202515 Rue Victor Hugo 17100 SaintesAppartement22 m²232 000 €10 545
23/09/202515 Rue Victor Hugo 17100 SaintesAppartement23 m²232 000 €10 087
29/08/20256 Rue Berthonniere 17100 SaintesAppartement75 m²135 500 €1 807
28/08/20252 Rue De La Comedie 17100 SaintesAppartement25 m²270 000 €10 800
08/08/20252 Rue Georges Clemenceau 17100 SaintesAppartement61 m²124 000 €2 033
31/07/20251 Rue Victor Hugo 17100 SaintesMaison56 m²110 000 €1 964
30/07/20253 Rue Alsace Lorraine 17100 SaintesAppartement59 m²93 600 €1 586