7 Rue de Barbezieux 16100 Cognac
Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2616E2454039Y
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1850
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 484 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen125 424 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 928 – 131 394 €
Soit1 690 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Rue Montesquieu 16100 Cognac | Maison | 122 m² | 130 698 € | 1 071 |
| 11/12/2025 | 70 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | Maison | 219 m² | 425 000 € | 1 941 |
| 19/09/2025 | 38 Rue De Barbezieux 16100 Cognac | Maison | 94 m² | 97 000 € | 1 032 |
| 01/09/2025 | 49 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | Maison | 93 m² | 209 500 € | 2 253 |
| 22/08/2025 | 7 Rue Leonce Laval 16100 Cognac | Appartement | 51 m² | 79 000 € | 1 549 |
| 01/08/2025 | 40 Rue De Rochefort 16100 Cognac | Appartement | 48 m² | 80 000 € | 1 667 |
| 15/07/2025 | 51 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | Maison | 84 m² | 156 700 € | 1 865 |
| 15/07/2025 | 9 Rue De Brouage 16100 Cognac | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 |
| 11/07/2025 | 123 Av Paul Firino Martell 16100 Cognac | Maison | 22 m² | 20 000 € | 909 |
| 11/07/2025 | 70 Rue De Rochefort 16100 Cognac | Maison | 130 m² | 214 950 € | 1 653 |
| 09/07/2025 | 28 Rue Saint Pierre 16100 Cognac | Maison | 103 m² | 146 000 € | 1 417 |
| 07/07/2025 | 7 Rue Leonce Laval 16100 Cognac | Appartement | 61 m² | 130 000 € | 2 131 |
| 04/07/2025 | 40 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | Appartement | 74 m² | 102 500 € | 1 385 |
| 03/07/2025 | 16 Rue De La Predasse 16100 Cognac | Maison | 98 m² | 164 280 € | 1 676 |
| 01/07/2025 | 16 Bd Emile Zola 16100 Cognac | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 |