10 Rue Albert Héraud 16100 Châteaubernard
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2616E2428658T
G énergie C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface50 m²
Constructionavant 1948
Consommation511 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 833 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 911 €/m² à Châteaubernard (59 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 932 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation72 371 – 84 958 €
Soit1 567 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 13 B Av De Barbezieux 16100 Châteaubernard | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |
| 08/09/2025 | 65 Rue Gilbert 16100 Cognac | Maison | 97 m² | 107 000 € | 1 103 |
| 10/07/2025 | 37 Rue Montesquieu 16100 Cognac | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 |
| 02/07/2025 | 78 Rue De Barbezieux 16100 Cognac | Appartement | 92 m² | 183 000 € | 1 989 |
| 02/07/2025 | 78 Rue De Barbezieux 16100 Cognac | Appartement | 30 m² | 183 000 € | 6 100 |
| 09/06/2025 | 131 Rue D'alsace 16100 Châteaubernard | Maison | 89 m² | 145 000 € | 1 629 |
| 18/03/2025 | 2 Rue Albert Heraud 16100 Châteaubernard | Maison | 112 m² | 165 000 € | 1 473 |
| 14/03/2025 | 37 Rue Duret 16100 Cognac | Maison | 48 m² | 101 615 € | 2 117 |
| 28/01/2025 | 5223 Rue De Saintonge 16100 Châteaubernard | Maison | 89 m² | 163 000 € | 1 831 |
| 06/11/2024 | 127 Rue D'alsace 16100 Châteaubernard | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 |
| 09/10/2024 | 6 Rue De Lorraine 16100 Châteaubernard | Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 |
| 29/08/2024 | 14 Rue Pierre Massoulard 16100 Châteaubernard | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 |
| 02/07/2024 | 2 Rue De Bourgogne 16100 Châteaubernard | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 05/06/2024 | 43 Rue Briand Boutillier 16100 Cognac | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 |
| 31/05/2024 | 96 Rue Gilbert 16100 Cognac | Maison | 85 m² | 97 500 € | 1 147 |