9b Impasse George Sand 16100 Cognac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2616E2425944J
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1991
Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 250 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 588 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation190 009 – 223 054 €
Soit1 812 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 10 Imp George Sand 16100 Cognac | Maison | 91 m² | 156 000 € | 1 714 |
| 17/11/2025 | 9 All Charles Cros 16100 Cognac | Maison | 79 m² | 84 000 € | 1 063 |
| 17/04/2025 | 3 Imp Des Borderies 16100 Cognac | Maison | 88 m² | 189 950 € | 2 159 |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Rentes De Crouin 16100 Cognac | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 |
| 19/06/2024 | 5 Imp Des Borderies 16100 Cognac | Maison | 66 m² | 139 000 € | 2 106 |
| 14/03/2024 | 4 Rue Gerard De Nerval 16100 Cognac | Maison | 81 m² | 103 000 € | 1 272 |
| 07/03/2024 | 16 Rue Gerard De Nerval 16100 Cognac | Maison | 81 m² | 125 581 € | 1 550 |