Signal Vente

8 Rue Maryse Bastié 16600 Magnac-sur-Touvre

Maison · 88 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

C énergieC GESn° 2616E2423664R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 610 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026maison–88 m²CC14163

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 685 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation153 350 – 180 020 €
Soit1 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue De Beauregard 16600 Magnac-sur-TouvreMaison184 m²309 000 €1 679
16/09/20254 Rue Maryse Bastie 16600 Magnac-sur-TouvreMaison52 m²116 600 €2 242
31/07/202546 B Rue Pierre De Coubertin 16600 Magnac-sur-TouvreMaison115 m²163 400 €1 421
24/07/20251 Imp De La Pisciculture 16600 Magnac-sur-TouvreMaison84 m²132 000 €1 571
29/04/202568 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison91 m²165 000 €1 813
20/02/202552 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison100 m²180 000 €1 800
13/11/202413 Rue Bleriot 16600 Magnac-sur-TouvreMaison70 m²190 000 €2 714
24/10/202495 D Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison61 m²310 500 €5 090
24/10/202495 D Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison104 m²310 500 €2 986
24/10/202495 D Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison41 m²310 500 €7 573
16/09/20244 Rue Des Hautes Reganes 16600 Magnac-sur-TouvreMaison96 m²172 000 €1 792
09/08/20244 Rue De La Republique 16600 Magnac-sur-TouvreMaison36 m²69 870 €1 941
24/05/20246 Rue Maryse Bastie 16600 Magnac-sur-TouvreMaison117 m²210 000 €1 795
04/03/20244 Rue De La Resistance 16600 Magnac-sur-TouvreMaison72 m²15 000 €208
30/10/202370 B Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison188 m²308 000 €1 638