8 Impasse Jean Jaurès 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2616E2421026F
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1996
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 788 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen188 065 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation167 829 – 197 017 €
Soit1 835 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 54 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 |
| 11/08/2025 | 26 Rte De La Sabliere 16600 Touvre | Maison | 22 m² | 300 000 € | 13 636 |
| 11/08/2025 | 26 Rte De La Sabliere 16600 Touvre | Maison | 185 m² | 300 000 € | 1 622 |
| 25/02/2025 | 44 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 110 m² | 112 100 € | 1 019 |
| 01/08/2024 | 52 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 85 m² | 75 000 € | 882 |
| 01/08/2024 | 40 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 46 m² | 42 000 € | 913 |
| 16/07/2024 | 20 Lot Les Bosquets De La Vallade 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 143 m² | 331 100 € | 2 315 |
| 24/05/2024 | 14 Rue Aristide Briand 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 95 m² | 163 500 € | 1 721 |
| 14/05/2024 | 21 Imp Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 84 m² | 178 177 € | 2 121 |
| 27/11/2023 | 52 B Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 40 m² | 39 000 € | 975 |
| 10/11/2023 | 50 B Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 |